Structure

万が一の時も安心の免震構造

  • 免震構造は基礎部と上部構造の間に免震装置を配置し、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないことにより、地震による機能性、居住性の損害を低減します。

    免震構造の基本構造

    ゴムと鋼板を交互に積層することにより、上下方向には硬く建物を支える機能を、水平方向には柔らかく地震の揺れを吸収する機能を有しています。

    ※免震用鋼製ダンパーは
     日鉄エンジニアリング社製を使用しております。

良好な地盤だから採用できる「直接基礎工法」

  • 強固な地盤が地表から浅い箇所に存在する場合に採用可能な直接基礎工法を採用しました。

    支持地盤をより強固に支える
    「スーパーラップル エルニード工法」

    スーパーラップル基礎工法は、建設発生土にセメント系固化剤を加え混合してできる安定処理土を用い、建築基礎のラップルコンクリート※をより改良した工法です。配合管理を徹底することにより造成部の強度を適宜に変える事が可能な為、基礎との接地厚に対し安全を考慮した強度の造成体が作り出せます。

    ※ラップルコンクリート:建物の基礎の底から支持地盤まで打設するコンクリート。基礎の底面に近い深さのところに十分な地耐力をもつ支持層があるときに用いる。

100年の耐久性を持つ高強度なコンクリート

  • 「クレアホームズ南仙台駅前」では、建物のコンクリート設計基準強度を27〜36N(ニュートン)/㎟と規定。これは1㎡で2,700t〜3,600tもの圧縮に耐える強度を示し、日本建築学会『建築工事標準仕様書・同解説JASS5(2015年度改訂)』に定められた「構造体の大規模補修なしで約65年」「大規模な補修が必要となる供用限界期間がおよそ100年」という強度の高いコンクリートを使用しました。躯体部分(鉄筋コンクリート部分)の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めることで、快適により永く暮らせるマンションを目指しています。

    通常の自然条件及び維持管理の条件のもと、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策の程度を評価した「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級(構造躯体等)で建築基準法に定める基本的な対策では「等級1」となりますが、「クレアホームズ南仙台駅前」は最高等級(等級3)の評価をうけています。

    等級3 通常想定される自然条件及び維持管理の条件のもとで3世代(おおむね75〜90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
    等級2 通常想定される自然条件及び維持管理の条件のもとで2世代(おおむね50〜60年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
    等級1 建築基準法に定める対策が講じられている。
  • 「クレアホームズ南仙台駅前」では、建物のコンクリート設計基準強度を27〜36N(ニュートン)/㎟と規定。これは1㎡で2,700t〜3,600tもの圧縮に耐える強度を示し、日本建築学会『建築工事標準仕様書・同解説JASS5(2015年度改訂)』に定められた「構造体の大規模補修なしで約65年」「大規模な補修が必要となる供用限界期間がおよそ100年」という強度の高いコンクリートを使用しました。躯体部分(鉄筋コンクリート部分)の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めることで、快適により永く暮らせるマンションを目指しています。

  • 通常の自然条件及び維持管理の条件のもと、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策の程度を評価した「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級(構造躯体等)で建築基準法に定める基本的な対策では「等級1」となりますが、「クレアホームズ南仙台駅前」は最高等級(等級3)の評価をうけています。

    等級3 通常想定される自然条件及び維持管理の条件のもとで3世代(おおむね75〜90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
    等級2 通常想定される自然条件及び維持管理の条件のもとで2世代(おおむね50〜60年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
    等級1 建築基準法に定める対策が講じられている。

安心の耐久性を誇るコンクリートかぶり厚

  • 鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートかぶり厚は厚いほど耐久性は高まります。「クレアホームズ南仙台駅前」では建築基準法で定める「最小かぶり厚さ(部位により20㎜〜60㎜)」より10㎜以上厚くし耐久性を高めています。

    水セメント比について

    良質な構造躯体をつくるため「クレアホームズ南仙台駅前」の本体建物主要構造部は、この水セメント比を50%以下に設定しております。コンクリートはセメント、水等からなり、コンクリートと水の比率により、コンクリートの耐久性に違いが出ます。

  • 注)外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ等その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、最小かぶり厚さを1cm減ずることができます。

  • 鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートかぶり厚は厚いほど耐久性は高まります。「クレアホームズ南仙台駅前」では建築基準法で定める「最小かぶり厚さ(部位により20㎜〜60㎜)」より10㎜以上厚くし耐久性を高めています。

    注)外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ等その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、最小かぶり厚さを1cm減ずることができます。

  • 水セメント比について

    良質な構造躯体をつくるため「クレアホームズ南仙台駅前」の本体建物主要構造部は、この水セメント比を50%以下に設定しております。コンクリートはセメント、水等からなり、コンクリートと水の比率により、コンクリートの耐久性に違いが出ます。

暮らしを守り、永住に応える確かな構造

  • 遮音性に優れた中空ボイドスラブ工法

    スラブ厚約275mm以上を確保し、遮音性に優れているだけでなく、天井に小梁が出ないため、快適な空間が確保できます。(一部タイプ・水廻り・屋上スラブ等を除く)

  • 遮音性に優れた中空ボイドスラブ工法

    スラブ厚約275mm以上を確保し、遮音性に優れているだけでなく、天井に小梁が出ないため、快適な空間が確保できます。(一部タイプ・水廻り・屋上スラブ等を除く)

  • 断熱性にも優れた外壁

    • 外壁のコンクリート厚は約150mm以上を確保し、その内側には断熱材を吹付または打ち込み、冷暖房効率を高めています。

      ※掲載の構造図は概念図であり、鉄筋の太さ、量など実際とは異なります。

  • 隣戸の遮音性に配慮した戸境壁

    • 戸境壁のコンクリート厚は約220mm以上とし、生活騒音が隣戸に伝わりにくいように配慮しています。

  • 建物強度をさらに高めるダブルまたはチドリ配筋

    住戸部分のコンクリート壁には、耐力にゆとりをもたせ粘り強くするために鉄筋を二列配置するダブルまたはチドリ配筋を採用しました。

  • フローリング遮音等級:LL-45(ΔLL(Ⅰ)-4)

    • 上下階の音を抑えるために、遮音性能LL-45等級(ΔLL(Ⅰ)-4)のフローリングを採用しました。

    コンクリート柱の耐震補強対策溶接閉鎖型帯筋

    • 柱帯筋には柱の主筋に巻くフープの継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋を採用。柱自体のねばり強さを向上させ、耐震性を高めました。